מה בודקים לפני רכישת קרקע?

מה בודקים לפני רכישת קרקע

מה חשוב לבדוק לפני רכישת קרקע לבנייה?

בניה של בית כוללת המון צעדים, גדולים וקטנים כאחד. מאיזה צעד הייתם מתחילים? בדיקת משכנתא והון עצמי? מפקח בנייה מומלץ? בחירת מגרש? חשוב שתדעו שכל אלה דברים חשובים מאוד עבור נדל"ן להשקעה ולמגורים, אבל לנו יש שירות שעוטף אותם ומבטיח שהמשך הדרך שלכם לבית משלכם תהיה בטוחה הרבה יותר. שירות ייחודי המיועד לרוכשי קרקע לבנייה המתלבטים בין מספר קרקעות או לגבי קרקע ספציפית לרכישה.
אם אתם נמצאים במהלך רכישת קרקע, בוודאי שאתם יודעים כי חובה לקבל ליווי של עורך דין: מבחינה משפטית, בעלות על הקרקע, נכונות רישום, חובות מול המנהל, הרשות, רישום בטאבו וכיו"ב.
לעתים, יש גם צורך בשירותיו של שמאי קרקעות:
  • עבור ניתוח שווי הקרקע ושווי הפוטנציאל לבנייה ככלי לקבלת ליווי מגוף מימון- משכנתא לדוגמא
  • השירות השלישי אותו בד"כ מפספסים וייתכן והוא ראשון בחשיבותו (שכן הוא יכול לעצור את הקונה עוד מראש) הוא חוות דעת אדריכלית, חוות הדעת תכלול-
  • התייחסות לתצורת המגרש/ים, גישה כיווני אוויר וכיו"ב
  • למידת התב"עות החלות על האזור וניתוח כמה באמת אפשר לבנות כולל ניתוח היתרים שהתקבלו באזור
  • יצירת 'תכסית' של המבנה הפוטנציאלי וכיצד הוא יכול 'לשבת' על המגרש
פגישת ייעוץ להצגת הנ"ל + מתן ידע כללי על תהליך הוצאת ההיתר, מיהם הגופים המשתתפים בתהליך, עלויות צפויות, מכשולים, לוחות זמנים וכיו"ב, משך הפגישה – כשלוש שעות. מניסיוננו אנשים שביצעו בדיקות מקיפות על מגרש פוטנציאלי לרכישה היו מופתעים מאד מהידע שנרכש בתהליך אתנו וחלקם אף הצטערו שלא הכירו אותנו בטרם רכישת המגרש.

לפגישת ייעוץ ללא עלות השאירו פרטים ואנחנו ניצור איתכם קשר

אדריכל מומלץ בחולון

אדריכל בחולון

איך לבחור אדריכל בחולון להקמת נכסים פרטיים ועסקיים? כל מי שאי פעם התנסה בתהליך העבודות על הקמת בית מגורים או משרד חדש, יודע שהיא שהמפתח בתהליך העבודה הוא אנשי המקצוע

קרא עוד »
תכנון בית פרטי עם יחידת דיור

תכנון בית פרטי עם יחידת דיור

חשיבותו של תכנון בית פרטי עם יחידת דיור הבחירה להשקיע המון מאמצים ולקחת אחריות על עתיד המשפחה שלכם, באה לידי ביטוי בדרך כלל בהחלטה לרכוש שטח אדמה ולהקים בית משפחה

קרא עוד »
גלילה למעלה
השאירו פרטים לקביעת פגישת ייעוץ